Alquiler de cubiertas para instalación fotovoltaica

En estos momentos (inicio 2010) todavía es un buen negocio alquilar la cubierta de la nave para poner una instalación fotovoltaica.

En los próximos meses la prima que paga el gobierno se irá reduciendo cada tres meses debido a la aplicación de los cupos trimestrales. Previsiblemente estos cupos se llenaran así que con el paso del tiempo la prima se reducirá. Se estima que la reducción será de un 2% o 3% cada 3 meses. Actualmente la prima actual para instalaciones de más de 20 kW sobre cubierta es de 31 centimos el kW/h.

En estas operaciones intervienen distintos actores:

Empresario: Tiene la nave y quiere obtener una rentabilidad extra de la cubierta. Para cubiertas buenas se puede llegar a pagar 3 euros/ m2.
Inversor: Empresa que realiza la inversión y que paga el alquiler al propietario.
Instalador: Ingeniera que realiza la instalación y los trámites para la realización del proyecto.

Si usted tiene un nave que quiere alquilar su cubierta puede ponerse en contacto conmigo y estudiaremos las posibilidades reales de alquilar la cubierta.

¿Cómo es una cubierta buena para instalación solar fotovoltaica?

- Tener como mínimo 2.000 metros
- El tejado tiene que estar orientado a sud o sud este o como mínimo las placas se tienen que poder orientar a sud o sud-este.
- La estructura tiene que poder aguantar las placas.
- Si tiene una pendiente de entre 30º y 45º mejor (depende de la zona).
- No puede tener el techo de Uralita.
- No tiene que tener cargas (hipoteca, prestamo...etc)
- Mejor si esta en una nave en medio de un polígono y de difícil acceso a la cubierta.
- Estar situado en una solar con una buena radiación media solar. (ver mapa debajo)

Según IDAE, en España tenemos cinco zonas donde la radiación media varia:

Zona I: H < 3,8
Zona II: 3,8 < H < 4,2
Zona III: 4,2 < H < 4,6
Zona IV: 4,6 < H < 5,0
Zona V: 5,0 < H

El precio al que se puede alquilar la cubierta depende de las características que tenga la cubierta:

• Área geográfica donde esta ubicada. Mejor en la zona V que en la I.
• Orientación de la cubierta.
• Inclinación de la cubierta
• Si la cubierta tiene una buena orientación y una buena inclinación entonces los gastos de instalación pueden ser más económicos.
• Si la nave tiene vigilancia o no.
• Muy importante es lo lejos o cerca que este de un punto de conexión a red. Este tramite se hace con la compañía eléctrica.